الأقساط

0
1013

ما هو القرض السنوي؟

A الأقساط هو شكل من أشكال القرض مع معدلات سداد ثابتة. وعلى النقيض من قرض الإطفاء، يظل مبلغ الأقساط الواجب سدادها على مدى فترة الأجل هو نفسه إذا تم تحديد فترة فائدة ثابتة لكامل فترة الاستحقاق.

في القرض السنوي، يبقى المعدل كما هو

إذا كنت ترغب في شراء الممتلكات حلمك، لديك لدفع الكثير من المال وعادة ما تختار التمويل لعدة سنوات. الطريقة المعتادة للقرض السنوي هو من خلال قرض الرهن العقاري. وهذا يمكن أن تغطي ما يصل إلى شنومك٪ من المبنى وأيضا تكاليف الأراضي. حيث عادة يتم قبول البديل من القرض الرهن العقاري أنويتندارن.
الأقساط ما يسمى "سعر خلال كامل مدة لا يزال هو نفسه" لذلك هذا هو الاستفادة من قرض المعاش بالفعل بالاسم المذكور - كما تعلمون في بداية تمويل المبلغ الذي يجب أن تدفع قبل نهاية مدة شهر للمقرض. وبهذه الطريقة، يضمن للمقترض رسوم غير مقصودة أو مطالبات إضافية. قرض الرهن العقاري مضمون برهن على العقار، وهو مسجل في سجل الأراضي.

نموذجية لقسط سنوي - زيادة القضاء مع انخفاض معدل الفائدة

إن المعدل الشهري الثابت للقرض السنوي يتكون من عنصرين: الفائدة والسداد. في البداية، جزء سداد القرض هو صغير. ومع ذلك، مع كل دفعة تسقط الديون المتبقية، وينخفض ​​معدل الفائدة من معدل وزيادة جزء السداد. منطقيا، وارتفاع السداد، وأقصر وقت التشغيل. في نهاية القسط السنوي يتم تمرير القرض مع الدين المتبقي. القرض السنوي هو شكل القرض الأكثر شيوعا. وعادة ما يتم دفع الأقساط شهريا، ولكن يمكن أيضا الاتفاق على فترات أخرى.
وبالتالي، بالنسبة لمعدلات الرهن العقاري المنخفضة، فمن المستحسن سداد مبلغ أعلى من النسبة المعتادة من شنومكس٪ لتسديد القرض بسرعة أكبر.

قروض الأقساط - الإقراض الرهن العقاري الأكثر شعبية

بالإضافة إلى مبلغ ثابت من الأقساط، العديد من أصحاب المنازل تقدم للمقترض سعر فائدة ثابت لفترة أطول من الزمن - تثبيت سعر الفائدة. يتم تقليل المخاطر المالية للمقترض إلى أدنى حد ممكن حيث يظل المعدل دون تغيير طوال الفترة بأكملها. إن الاتفاق على المدى الطويل يمكن أن يبقي على معدلات صغيرة وقبل كل شيء ثابت حتى أن باني لا يجب أن نتوقع أي أعباء مالية عالية أخرى.

مبلغ السداد يمكن في البداية اختيار المقترض نفسه. إلا أن البنوك تتطلب إطفاء شنومكس٪ على الأقل. وتمول معظم قروض الإسكان الآن بقروض سنوية. يمكن حساب طريقة التمويل بطريقة موثوقة. هذا النوع من قروض الاسترداد هو طريقة التمويل الكلاسيكي، خاصة بالنسبة للسكن الخاص.
راهبة
في الفيديو أدناه القرض السنوي يتم شرح بالضبط.

متابعة التمويل بعد فترة الفائدة الثابتة

في نهاية فترة تحديد الفائدة من سنوات شنومكس تقريبا، يجب السعي للحصول على تمويل المتابعة لأن مبلغ القرض لم يتم تسويتها بالكامل. بالنسبة للقرض السنوي، تعتمد الرسوم الشهرية للعميل على سعر الفائدة المطبق في ذلك الوقت. وكلما انخفض ذلك، كلما كان ذلك أفضل بالنسبة للمقترض. إذا كان سيتم سداد الدين المتبقي من القرض لمدة عشر سنوات، فإن المعدلات هي بسعر فائدة مستهدف حوالي شنومك٪ على مستوى مماثل. في الواقع، فإن المعدل الحالي للبنك أمر بالغ الأهمية. وكثير منهم مدينون لديونهم ويبحثون عن أرخص مصرف للديون المتبقية لرهنهم. في بعض الأحيان يمكن أن يكون الائتمان المتبقي بأكمله أكثر ملاءمة بكثير من خلال إعادة الهيكلة، مع قرض سنوي جديد لمعدلات ثابتة وأكثر قابلية للتنبؤ لمالك المنزل.

Weiterführende الروابط:

تصنيف: 4.0/ 5. من تصويت 1.
يرجى الانتظار...