حجز الرهن العقاري

0
1134

يتم استخدام ملاذ الحجز لتأمين سعر الفائدة للرهن على مدى فترة من الزمن دون الالتزام في الواقع على تولي الرهن العقاري. يقدم البنك التعهد بسعر فائدة معين بحيث ال يتعرض طالبي العقارات لخطر تقلبات أسعار الفائدة. إن المقترض المحتمل في المستقبل لم يدخل بعد في اتفاقية ائتمانية، ولكن سعر الفائدة الثابت مضمون برهن الحجز. وهذا مفيد بشكل خاص إذا كان من المتوقع ارتفاع أسعار الفائدة قريبا، ولكن لم يتم العثور على العقارات بعد. ولا يمكن بالطبع إبرام قرض ملزم، لأنه في هذه الحالة تكون عقوبة عدم القبول مهددة، في حالة عدم إجراء أي شراء في المستقبل المنظور. سعر الفائدة على تمويل العقار هو من قيمة الضمانات لهذا السبب، لا تعطى الرهن العقاري التحفظ من قبل جميع البنوك لأنه لا يمكن حساب سعر الفائدة دون الملكية المقابلة.

ما هي مزايا أو عيوب ملاذ الحجز؟

وتحمي خلية الحجز الفائدة على الرهون العقارية حتى انتهاء عقد البناء أو الشراء لاحقا. إن زيادة أسعار الفائدة بنصف نقطة مئوية من شأنها أن تجعل قرض شنومكس شنومكس اليورو أكثر تكلفة حتى تصل إلى شنومكس شنومكس اليورو، إذا تم تثبيت تثبيت سعر الفائدة لمدة عشر سنوات. مع مكتب الحجز، فمن الممكن لتوفير المال لأن زيادة في أسعار الفائدة يمكن أن يؤدي إلى أعلى بكثير من إجمالي مبلغ القرض. وهناك ميزة أخرى هي أنه عادة لا يتم تكبد أي فوائد. ويكون المقترض حرا في قراره بشأن ما إذا كان سيطلب في الواقع الحصول على القرض في عملية اقتناء العقار في المستقبل أم لا. إذا انخفض سعر الفائدة خلال فترة الحجز، فإنه يمكن تقديم عرض أكثر ملاءمة من نفس البنك أو التحول إلى بنك أكثر ملاءمة. وبالإضافة إلى ذلك، فإن سعر الفائدة في مكتب الحجز ثابت، إذا كان يقع في وقت لاحق، لا يمكن استخدام ميزة سعر الفائدة اعتمادا على العقد. في الفيديو

يتم شرح البيانات الأساسية على مخزن النظافة تحفظ. والعيب هو أن الأشخاص الذين يعملون لحسابهم الخاص والمقترضين منخفضين عدالة الحصول على المشاكل و بالكاد الحصول على ملاذ الحجز.

سوق العقارات في ألمانيا هو دائما على هذه الخطوة

في المناطق الحضرية مع المناطق السكنية المفضلة وفي المراكز السياحية الشهيرة، وهناك العديد من الزبائن المحتملين تبحث عن عقار جديد. يتأثر الأزواج المتزوجين الشباب من ارتفاع تكاليف العقارات ويمكن توفير المال مع تمويل منازلهم مع مخزن تحفظ. ولا يخضع موردو التمويل المنزلي للضغط التنافسي المرتفع فحسب، بل أيضا لضغوط أسعار الفائدة. ومن الأمثلة على ذلك أشكال مرنة من التمويل، مثل مخزن النظافة، أن المبدأ: أولا الملكية ومن ثم رهن يمكن أيضا عكس. قرض الحجز يجعل من الممكن لأولئك الذين يفكرون في الحصول على منزل، ويمكن حجز قرض مناسب لمدة تصل إلى ستة أشهر مجانا. المعلومات المستهدفة عن شراء العقار كما في تفاصيل نوع الملكية (مثل البيت أو الشقة) أو موقع وتصميم الملكية المستقبلية هي أساسا لحساب معدلات الفائدة في المستقبل، والتي يتم حسابها بعد انتهاء ستة أشهر. ويتفق الطرفان (البنك والمقترض) على خيار إبرام اتفاق ائتماني. عندما يتعلق الأمر صرف القرض، يتم تأمين متطلبات المقرض في السجل العقاري على تسجيل الرهن العقاري أو الرهن العقاري.

لا توجد أصوات حتى الآن.
يرجى الانتظار...