حد الإقراض

0
992

ما هو حد الإقراض؟

تحت حد الإقراض، المعروف أيضا باسم معدل الاقتراض، يفهم في القطاع المصرفي كنسبة مئوية معينة من قيمة قروض الضمانات الائتمانية، التي يجوز للمؤسسات الائتمانية أن تمنح الحد الأقصى من الائتمان. يقتصر على قيمة الضمانات أي ليس من خلال ارتفاع القروض، ولكن من خلال حد الاقتراض المنخفض.

ضمانات

تم إنشاء ضمانات القرض من أجل تقديم عائدات استرداد في حالة القروض المتعثرة. وينبغي أن يكون ذلك كافيا لتلبية المتطلبات المفتوحة للبنك مبلغ القرض تغطية. ولذلك من الضروري تحديد القيمة الدقيقة للضمانات فيما يتعلق بتقييم الضمانات. وتسمى هذه القيمة قيمة الضمانات وهو التعريف القانوني وفقا للمادة. 4 الفقرة 1 رقم 74 CRR (متطلبات رأس المال لائحة) من قيمة العقار، الذي تقييم الحكمة من رواج المستقبل مع الأخذ بعين الاعتبار على المدى الطويل وخصائص دائمة، ظروف السوق العادية والمحلية، الاستخدام الحالي واستخدام بديل معقول.
ومن ثم، فإن هذه القيمة هي قيمة داخلية للبنك، يتم تحديدها على أساس المعلومات الموضوعية المتاحة. ويمكن تحقيق هذه القيمة في استخدام العقار دون أي ضغط في الوقت وتكون كافية لتغطية القرض المتعثر. وتتعامل هذه التقارير بدقة مع التمويل العقاري المضمون بالممتلكات. ومع ذلك، يمكن تطبيق هذه الافتراضات الأساسية على ضمانات الائتمان الأخرى دون مشاكل وعلى نحو مماثل. يتم تحديد قيمة القرض بشكل حصري لتوضيح ما إذا كانت العائدات، التي ال تزال غير مؤكدة وقت االستحواذ، كافية أيضا لتغطية المطالبات االئتمانية المطلوبة في حالة االسترداد.

قيمة الضمانات

قيمة الإقراض العقاري على أساس القيمة السوقية، وليس مع الأخذ بعين الاعتبار المخاطر الفردية الانتعاش والمخاطر قيمة تذبذب ضمانات معينة، ولا تحويل لها إلى نقد، والتي يمكن أن تكون أكثر أو أقل بسرعة. لمسة وتشمل المخاطر المخاطر الفردية القيمة الاقتصادية التقلبات في أسعار الصرف وأسعار السوق، ومخاطر تقلبات القيمة العامة، وتقلبات الائتمان في مصدري الأوراق المالية والمدينين ثالث وسيولة السوق. ويجب مواجهة هذه المخاطر بشكل مناسب مع حد االقتراض. لهذا السبب، يتم تطبيق نسبة مئوية على قيمة القرض، والتي تهدف إلى مراعاة هذه المخاطر. وبالتالي، فإن حد الإقراض هو نسبة ثابتة إلى قيمة الإقراض الفعلية، مما يشير إلى أقصى حد ممكن من قيمة الإقراض التي يمكن أن يستخدمها الائتمان. ويهدف حد الإقراض وقيمة القرض إلى تحديد مبلغ القرض باستخدام عوامل الخطر المعروفة وفقا لقيمة كائن الاقتراض المعني. ويقصد من حد الإقراض الإشارة إلى العائدات التي لا يحتمل أن تكون باهظة في استخدام الضمان الائتماني.

المخاطر

وكلما ارتفعت مخاطر القيمة هي، وانخفاض الحد الإقراض يقع خارج والعكس بالعكس. إذا مرهونة بعض السندات الحكومية، لذلك سيكون هناك على المدى المنظور لا مخاطر القيمة، كما حكمت مخاطر الائتمان للمقترض جمهورية ألمانيا الاتحادية (FRG) الى حد كبير خارج مع أفضل تقييم، في حين الناتجة احدة من مخاطر أسعار الفائدة من خلال استخدام فقط في استحقاق السندات يمكن مواجهته. والنتيجة هي حد الإقراض من 100 الكاملة٪ من قيمة القرض الفعلية. أعلى درجة من المخاطر، ومع ذلك، فقد، على سبيل المثال على الأسهم متقلبة في سوق ضيقة جدا في العملات الأجنبية مع تصنيف سلبي، منذ بالإضافة إلى مخاطر ارتفاع أسعار منها مخاطر العملة مستقل موجود أيضا هنا. وعلاوة على ذلك، هناك خطر من الإحراج. بسبب من هذه الأسباب، قد يكون ذلك الحد الإقراض 0٪ وكضمان الائتمان ليس خيارا.

Weiterführende الروابط:

لا توجد أصوات حتى الآن.
يرجى الانتظار...