القرض النهائي

0
1060

ما هو القرض النهائي؟

القرض النهائي هو نوع من القروض في نهاية مدة القرض المتفق عليها مبلغ القرض ليتم تسديدها بمبلغ. ولذلك، فإن مصطلح "نهائي" أيضا يأتي في اللعب. كما يشار إلى القرض النهائي على أنه قرض بدون دين في الاستخدام اللغوي لأنه لا يتم سداد مبلغ القرض خلال مدة القرض وبالتالي لا يتم سداده. غير. خلال فترة القرض، يجب على المقترض أن يدفع فقط الفائدة المتفق عليها.

العيادة

وفي الممارسة العملية، غالبا ما يقترن هذا القرض النهائي بإبرام عقد ادخار في المباني أو تأمين على الحياة، وفي هذه الحالة يدفع المقترض بعد ذلك خلال المدة. وإذا كان القرض مستحقا في نهاية المدة، فإن هذا المبلغ سيخرج من التأمين الرأسمالي المبرم أو من عقد بوسبار ويحل محله هذا المبلغ. وفي حالة المنظمات المستقلة لحماية المستهلك، لا يتم تقييم هذه الروابط على نحو إيجابي، حيث يؤدي ذلك إلى تكاليف إدارية إضافية وإضافية للمقترض من خلال إبرام عقد إضافي، وفي كثير من الأحيان لا يتجاوز استحقاق هذه العقود مع تاريخ سداد القرض. ومع ذلك، غالبا ما يتم تنفيذها عمليا.

الفائدة ونوع الاستخدام

الفائدة على القرض النهائي إما ثابتة أو متغيرة. وتستخدم هذه القروض بصورة رئيسية للتمويل المرحلي. ومن الممارسة أن البنوك يجب أن تتخلى عن العقود التي تستخدم لاحقا لسداد القرض. ويستخدم هذا النوع من القروض أيضا لتمويل منزل. عند تمويل القرض، وهناك أساسا خيارين لمشتري المنزل. ويمكنه سداد القرض على فترات منتظمة على شكل أقساط. ويشار إلى ذلك أيضا بقرض سداد أو الأقساط، في الخيار الثاني، هو قرض غير قابل للسداد (وبالتالي قرض نهائي). الاحتمال الثاني هو عموما مفيدة فقط للعقارات المؤجرة لأن الفائدة على الرافعة المالية هي خصم الضرائب هناك. وفي حالة أصحاب المنزل الذي يقدم مثل هذا القرض، لا توجد إمكانية لفرض الضرائب على الفائدة. وهذا هو سبب استخدام قرض السداد في مثل هذه الحالة.

مزايا وعيوب هذا النوع من القروض

يتم استخدام القرض النهائي بشكل رئيسي عند تمويل الاستثمارات في الشركة. يستخدم الإطفاء للإطفاء. وهذا أيضا يجعل من الممكن ل مخاطر الائتمان ، ومواصلة تقدم فترة القرض. وينشأ نفس التأثير أيضا في القروض الاستهلاكية في هذا الشكل، والتي تدفع من الدخل الشهري للمقترض.
وبالمثل، يمكن أن تتم عملية الإعادة إلى الوطن أيضا بمجموع احتياطيات السيولة المحفوظة من المشروع الممول من القرض. ومع ذلك، تبقى مخاطر االئتمان دون تغيير للمقرض خالل الفترة بأكملها.

أما العيب بالنسبة للمقترض فهو أن القرض من هذا النوع يؤدي إلى عبء فائدة أعلى نسبيا لأنه لا يوجد سداد منتظم لمبلغ القرض. وهناك أيضا عيب يتمثل في وجود عبء سيولة مرتفع لمرة واحدة في تاريخ استحقاق المقترض مقابل أشكال أخرى من القروض. وفي حالة تمويل الشركات، يمكن تخفيض الأعباء المالية المرتفعة عند التعيين أو تعويضها بالايرادات المتوقعة من بيع الأصول المتداولة أو الأصول الثابتة أو عن طريق مزيد من تمويل المتابعة.

تصنيف: 3.0/ 5. من تصويت 1.
لقد صوتت 3، شنومك أشهر.
يرجى الانتظار...