رهن

0
1558

ما هو رهن?

قرض عقاري هو قرض مرتبط بشكل صارم لتمويل العقارات. من قروض التقسيط التقليدية، يختلف قرض العقارات غير المنقولة وفقا لمعايير مختلفة: غالبية المؤسسات المالية تخصص القروض العقارية فقط من الحد الائتماني الأدنى من شنومكس أو شنومكس اليورو. الفرق الآخر في قرض المستهلك هو أنه لا يمكنك استخدام المال في الإرادة.
مات مبلغ القرض لا يمكن استخدامها إلا للتجديد أو التجديد وكذلك لشراء أو تشييد المنازل أو الشقق. يتم منح القروض العقارية من قبل مؤسسات االئتمان للتمويل العقاري التجاري والخاص.

القرض العقاري - متغيرات مختلفة

يتم منح القروض العقارية من قبل البنوك في مختلف المتغيرات. وهذه هي:

- قروض التحديث
- قروض الإسكان
- قروض البيت

اعتمادا على الغرض الذي كنت التقدم بطلب للحصول على قرض إمودرنيسشي، قد تكون هناك خصوصيات أخرى.

قرض التحديث: وتسمى القروض التحديث أيضا القروض السكنية. كمالك منزل أو شقة سوف تحتاج إلى قرض التحديث عاجلا أم آجلا. يمكنك استخدام المال لتحديث الحمام الخاص بك أو لترقية الممتلكات الخاصة بك إلى حالة ما يصل إلى التاريخ. إذا لم يكن لديك ما يكفي من النقد، تحتاج إلى تقديم طلب للحصول على قرض عقاري. إذا كان مبلغ القرض لا يتجاوز شنومكس اليورو، يمكنك الاستغناء عن الدين الأساسي من الممتلكات الخاصة بك في سجل الأراضي. يمكنك أيضا تقديم طلب للحصول على إعانات الدولة لتجديد حيوية. قرض التحديث هو في الواقع قرض الملكية غير المنقولة مع غرض ملزم. وهي تضمن للمقرض استخدام الأموال حصرا للتحديث، ويكافأ بميزة سعر الفائدة. كطالب، يجب أن تثبت أنك مالك العقارات. بعد الانتهاء من الأعمال ذات الصلة، لديك لتقديم الفواتير اليدوية للمقرض.

القروض السكنية: القرض السكني هو قرض عقاري، الذي تموله لشراء شقة سكنية. إذا كنت تعيش حتى الآن كمستأجر، يمكنك استخدام الإيجار كمالك العقار لسداد القرض العقاري الخاص بك. كمالك العقار، لن تستفيد من أنك سوف تكون قادرة على دفع الائتمان الخاص بك مع تكاليف الإيجار، في حين أن الإيجار الخاص بك من المحتمل أن يرتفع في السنوات المقبلة.

قروض البيت: شراء منزل لم يكن لديك لتمويل حصرا مع قرض عقاري. يمكن أن يتكون هذا القرض العقاري من مكونات مختلفة. العناصر المختلفة هي:

- قرض ترويجي
- قروض مصرف التنمية األلماني
- بناء قروض القروض
- قروض الرهن العقاري

يتم منح قروض الرهن العقاري كقروض عقارية من قبل شركات التأمين ومصارف الادخار والبنوك. البديل الأكثر شيوعا هو أن الأقساط، ومع ذلك، يمكنك أيضا الحصول على قرض الرهن العقاري كقرض نهائي أو كقرض الدفع.

قرض قرض البناء هو مناسب للتمويل العقاري إذا كنت قد دفعت بالفعل المال في عقد الادخار المبنى لسنوات عديدة. في كثير من الأحيان، تقدم البنوك قرض الرهن العقاري بأسعار أكثر ملاءمة. ولهذا السبب، فإن المشورة المالية مفيدة.

قروض كفو تقدم لك من قبل كريديتانستالت فور ويدراوفباو لأغراض مختلفة. يتم تشجيع شراء العقارات السكنية مع قرض عقاري مواتية في الحد الأقصى من اليورو شنومكس. للحصول على البناء الموفرة للطاقة والتحديث، يمكنك الحصول على إعانات الدولة بحد أقصى من اليورو شنومكس.

وتقدم المصارف التمويلية الإقليمية أيضا منح ائتمانية. وتهدف معظمها إلى الأسر الشابة، وبالتالي يمكن أن تكون جديرة بالاهتمام بالنسبة لك.

الفرق بين الائتمان العقاري والائتمان التقسيط

عندما كنت تأخذ قرض العقارات، يمكنك ترتيب الفائدة الخصم مع البنك الذي تتعامل معه. في هذه الحالة، يتم الاتفاق على سعر فائدة ثابت لفترة سداد محددة. وهذا مستقل عن تطور معدل الفائدة الفعلي.

Weiterführende الروابط:

لا توجد أصوات حتى الآن.
يرجى الانتظار...