Mietschuldner

0
749

ما هو Mietschuldner: كل ​​ما تحتاج لمعرفته حول التأجير

المزيد والمزيد من الناس في ألمانيا مثقلة. الدين في حد ذاته ليس بالضرورة تهديدا لكسب الرزق الخاص بك، ولكن إذا كان لديك لدفع الإيجار، قد تفقد منزلك وتصبح بلا مأوى. كمدين الإيجار، فإنه من الصعب جدا اليوم للدخول في عقد الإيجار الجديد. ولهذا السبب، يجب تجنب التزامات الإيجار بأي ثمن. إذا كان لديك ديون التأجير، عليك أن تتصرف بسرعة، لأن الانتظار لن يؤدي إلا إلى تفاقم الوضع الخاص بك.

لا يتم دفع الإيجار؟ من أي فترة سوف تعتبر أن يكون المدين التأجير:

مع بدء نفاذ عقد الإيجار شنومكس، يجب دفع الإيجار مقدما قبل يوم العمل الثالث من الشهر. إذا لم تتمكن من الوفاء بهذا الموعد النهائي، فأنت ملزم قانونيا بالعمل كمدين مستأجر. ومع ذلك، يجب أن تسجل الدفعة المقدمة في يوم العمل الثالث كتابة في اتفاق الإيجار. أيضا، إذا كنت تدفع فقط جزءا من الإيجار إلى الموعد النهائي الشهري، كنت على خطأ مع المالك الخاص بك.

ما هي تكلفة الإيجار؟

وهو بعيد عن أن يكون كافيا إذا كنت تدفع فقط الإيجار في اتفاقية الإيجار، لأن الإيجار يشمل أيضا المدفوعات مقدما لتغطية تكاليف التشغيل مثل التخلص من النفايات وإمدادات المياه. لديك أيضا لتسوية المبلغ المدفوع مقدما لتكاليف التدفئة أو سعر ثابت متفق عليه مع الإيجار الشهري. إذا كنت لا تدفع الإيجار بالكامل، كنت قانونيا أيضا المدين التأجير.

هل يستطيع المالك إنهاء عقد الإيجار دون إشعار مسبق؟

إذا كنت فقط في الافتراضي مع الإيجار الشهري، لم تكن مهددا بعد مع الإنهاء الفوري. ومع ذلك، يمكن لمالك العقار أن يعلن لك جيدا إذا كنت في تأخير مع أكثر من إيجار شهري واحد لأكثر من شهر. في هذه الحالة، يجب على مالك العقار الالتزام بفترة الإشعار القانونية، والتي عادة ما تكون ثلاثة أشهر. يستحق العلم: حتى لو كنت دائما نقل الإيجار الخاص بك في الوقت المناسب، يمكن إنهاء عقد الإيجار الخاص بك. ومع ذلك، المالك الخاص بك لديه الحق فقط، إذا كان قد حذرت سابقا لك خطيا.

إذا كنت في إيجار شهرين المتأخرات، فإنه يمكن أن يكون حاسما بالنسبة لك

إذا كنت في حالة تأخر كمستأجر إيجار لمدة شهرين، يمكن للمؤجر أن ينهي دون إشعار. كما يمكن إنهاء الخدمة دون إشعار مسبق إذا كنت تدفع الإيجار بشكل غير كامل وتتعثر في موعدين متتاليين للدفع أكثر من إيجار شهري كامل. يجب أن تتذكر دائما أن الأسباب الشخصية للتأخير في الدفع، مثل البطالة المفاجئة، وما إلى ذلك، لا يمكن أن تجعل إنهاء غير فعالة. فقط في حالات استثنائية، على سبيل المثال، إذا كنت فاقد الوعي في المستشفى، وبالتالي لا يمكن دفع الإيجار الخاص بك، والمحاكم لها نظرة.

لذلك يجب أن تتصرف كمدين التأجير:

لا تنتظر حتى فوات الأوان، ولكن اتصل بالمالك بمجرد أن تدرك أنه لا يمكنك دفع الإيجار أو لا بالكامل. يسمح العديد من أصحاب العقارات أنفسهم يتحدثون وتعطيك دفعة مؤجلة أو حتى دفعة القسط. إذا كنت قد أصبحت مدين بسبب مصير شخصي، على سبيل المثال، البطالة، مكتب الرعاية الاجتماعية المحلي قد يساعدك والاستيلاء على التزامات التأجير الخاصة بك.

لإلغاء الإلغاء:

إذا كنت، كمدين التأجير الخاص بك، وتسوية الديون الخاصة بك في غضون فترة شهرين بعد أن أعطيت التخليص، فإن إنهاء تكون باطلة. ومع ذلك، يمكنك فقط استخدام هذا الحق كل عامين. إذا كنت قد تلقيت بالفعل إشعار بإنهاء كمدين تأجير خلال العامين الماضيين ودفع رسوم التأجير في وقت لاحق، يبقى الانهاء.

Weiterführende الروابط:

لا توجد أصوات حتى الآن.
يرجى الانتظار...