Realkredit

0
1212

و ريالكريديت

البديل من القرض هو Realkredit، وعلى النقيض من الإقراض التقليدي عن طريق التحوط عن طريق الدخل الشهري، فإن هذا النوع من الائتمان يستخدم كضمان كضمان. وهكذا، حتى المقترضين الذين لديهم جدارة ائتمانية غير كافية أو سشوفا سلبية يمكن أن تأتي إلى قرض.

ما يميز ريالكريديت؟

وكقاعدة عامة، يقدم أصحاب العقارات طلبا لإعادة التأمين على المدى الطويل لكي يتمكنوا من تنفيذ عمليات إعادة التطوير أو التجديد في منازلهم أو في منازلهم. وكأصل أو رهن حقيقي، يمكن استخدام العقار في شكل رهن عقاري أو رسوم على الأرض. ومع ذلك، يمكن استخدام القرض الحقيقي أيضا لزيادة السيولة الحالية.
ويمكن أن يكون سعر الفائدة متغيرا أو ثابتا. الحد الائتماني هو عادة شنومكس في المئة من قيمة الكائن المقرض. وفي حالة التعرض لمخاطر االئتمان، يمكن أيضا تطبيق حد ائتمان أعلى بشكل فردي.

ما هو ريكرديتسبلتينغ؟

ومن الضروري دائما تقسيم عملية إعادة الائتمان إذا كان الحد الائتماني أعلى من نسبة شنومكس المعتادة، وبالتالي يلزم تصنيف مخاطر أفضل بكثير. وفي الممارسة العملية، يميز بين التعرض الحقيقي للقروض الحقيقية وغير الحقيقية.

الحقيقي تقسيم الائتمان الحقيقي

ويختتم ما مجموعه ائتمانات شنومكس، وما يسمى بالمذكرة الائتمانية العقارية، والائتمان الذي يضمنه تسجيل الأراضي. وبالتالي فإن مجموع الائتمان "تقسيم" إلى جزأين، أي تقسيمها.

و ريالكريديت تقسيم زائفة

في تقسيم الرهن العقاري زائفة والمساس بها جزء من الائتمان الحقيقي العادي مع الحد الإقراض في المئة 60، ويمثل المبلغ المتبقي عن طريق وضعها الطبيعي القروض الشخصية تم الحصول عليها. في حالة هذا الإقراض، يتم إبرام جميع الشروط فقط من خلال اتفاقية الائتمان.
من أجل الحصول على إعادة التأمين، يجب على المقترض أن يلجأ إلى مؤسسات ائتمانية معينة، حيث لا تمنح كل مؤسسة مالية قرضا حقيقيا.

الذي يقدم ريالكريديت؟

إذا كنت ترغب في تسجيل قرض حقيقي، وسوف تجد أن ليس كل بنك يقدم هذا الشكل من الائتمان. وبالإضافة إلى مؤسسات إعادة الائتمان الخاصة، فإن الشركات التالية لديها أيضا إمكانية منح هذا الائتمان الخاص.
وتشمل هذه المصارف الادخار، والمصارف التعاونية، وجمعيات البناء، والمصارف التجارية. قبل إكمال القرض، يجب أن تكون على علم بالظروف المختلفة. هذا يمكن أن يوفر لك المال.

ما هي الشروط التي يجب أن يفي بها المقترض؟

ومن أجل الحصول على ائتمان مضمون عن طريق الأصول المادية، يجب الوفاء ببعض الشروط المسبقة:
- يجب أن يكون لدى الشركة االئتمانية الترخيص لكي تتمكن من وضع قروض عقارية، أي قرض عقاري.
- يجب تقييم قيمة العقار من قبل خبير مستقل عن طريق توثيق وتقييم القيمة السوقية الحالية والقيمة السوقية المرغوبة قيمة الضمانات erfolgen.
- يجب التحقق من القيمة السوقية للعقار على فترات منتظمة طوال مدة القرض. وينص التشريع على أنه في حالة الائتمان الخاص الممنوح من القطاع الخاص، يجب أن يتم الشيك لمدة أقصاها ثلاث سنوات، في حالة القروض التجارية، حتى في غضون أشهر شنومكس.
- يجب أن يكون المقترض مؤمن ممتلكاته عالية بما فيه الكفاية عن الأضرار الناجمة عن تأمين المباني الخاصة.
- يجب أن يكون المقرض قادرا أيضا على فرض القيمة المادية قانونا في حالة الطوارئ.

Fazit

ريالكريديت يمكن أن يكون وسيلة جيدة للاقتراض المال لفترة طويلة دون جدارة ائتمانية كافية أو الدخل الشهري الكافي. الجانب السلبي هو أن هذا الشكل من الائتمان هو فقط لأصحاب العقارات. إذا تغيرت ظروف المعيشة وأنت لا تستطيع الوفاء بالتزامات الدفع الخاصة بك في الوقت المحدد، يمكنك أن تفقد الممتلكات الخاصة بك إلى المقرض. ولذلك ينبغي أن يؤخذ في الاعتبار من ريالكريديت جيدا.

لا توجد أصوات حتى الآن.
يرجى الانتظار...